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天河、海珠19.5亿挂牌6宗地!引进CBA球队、新媒体企业…-广州搜狐焦点

2020-04-25

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天河、海珠19.5亿上海证券交易所6宗地!引入CBA球队、新媒体企业…

又是一波挂地潮!

4月23日,广州一口气上海证券交易所出让6宗地,涵盖天河5宗、海珠1宗,均为商务&商业用地,且引进要求不少,或为定向转让。

6宗地均计划于5月25日10时起竞价出让,起拍总价超19.5亿元。

此次转让的天河5宗商务&商业用地,均位于广氮片区。就在4月20日,金地以208138万元的总价勇夺天河区广氮AT0607113地块,成交价楼面价约35782元/㎡!(详情戳:雅居乐、金地分食广州两宅地!南沙引入世界媒体500强)

天河区广氮AT0607086

土地用途:其他商务用地兼容商业用地(B29/B1)

宗地面积:5317㎡

计容建面:21268㎡

起拍总价:20239万元

折合楼面价:9516元/㎡

竞价出让时间:2020年5月25日10时起

地块转让要求:

1.竞买人或其控股股东须为专门从事虚拟现实或电子通信与自动控制技术研究、网络技术研究开发、计算机技术开发技术服务的高新技术企业。

2.竞得人须在广州市天河区办理工商登记、税务注册和统计资料关系。

3.竞得土地后,竞得人的注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

4.竞得人自持物业不得高于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的谦和年限不少于20年,自持物业不得拆分处分,抵押、出让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

5.竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签定《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除转让合约。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不高于70%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

天河区广氮AT0607088

土地用途:其他商务用地相容商业用地(B29/B1)

宗地面积:8075㎡

计容建面:32300㎡

起拍总价:30736万元

折合楼面价:9516元/㎡

竞价出让时间:2020年5月25日10时起

地块转让要求:

1.竞买人或其控股股东须为境内上市公司(不含新三板挂牌企业),从事以微信公众号居多的移动末端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。

2.竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务注册和统计关系。

3.竞得土地后,竞得人的注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁出广州市天河区。

4.竞得人谦和物业不得高于项目计算出来容积率总建筑面积的50%,自持物业的谦和年限不少于20年,谦和物业不得拆分处分,抵押、出让须与本项目全部谦和物业整体一并办理。

5.竞得人在土地成交价后30日内须与广州市天河区人民政府签定《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面中止出让合同。

6.竞得人须使用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建设施设施除外),装配式建筑面积比例不低于70%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准拒绝。

天河区广氮AT0607089

土地用途:其他商务用地兼容商业用地(B29/B1)

宗地面积:5779㎡

计容建面:23116㎡

起拍总价:21998万元

折算楼面价:9516元/㎡

竞价转让时间:2020年5月25日10时起

地块出让要求:

1.竞买人或其有限公司股东专门从事3D扫描及打印机设备的研究研发、制造、销售的企业。

2.竞得人须在广州市天河区办理工商登记、税务注册和统计资料关系。

3.竞得土地后,竞得人的注册关系、实际经营地址及统计资料关系10年内不迁出广州市天河区。

4.竞得人谦和物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,谦和物业的自持年限不少于20年,自持物业不得分割处分,抵押、出让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

5.竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签定《产业项目入驻协议书》,否则出让人有权单方面解除转让合同。

6.竞得人须使用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建设施设施除外),装配式建筑面积比例不高于70%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

天河区广氮AT0607141

土地用途:其他商务用地兼容商业用地(B29/B1)

宗地面积:4878㎡

计容建面:19512㎡

起拍总价:18567万元

折算楼面价:9516元/㎡

竞价转让时间:2020年5月25日10时起

地块出让要求:

1.竞买人或其实际控制人须为从事科技金融服务平台建设、风险投资、股权投资基金管理、科技企业孵化服务的企业。

2.竞得人须在广州市天河区办理工商登记、税务登记和统计资料关系。

3.竞得土地后,竞得人的登记关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁出广州市天河区。

4.竞得人谦和物业不得高于项目计算容积率总建筑面积的50%,谦和物业的谦和年限不少于20年,谦和物业不得拆分处分,抵押、转让须与本项目全部谦和物业整体一并办理。

5.竞得人在土地成交价后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目入驻协议书》,否则出让人有权单方面解除转让合约。

6.竞得人须采用装配式建筑的修建方式(独立国家用地的公建设施设施除外),装配式建筑面积比例不高于70%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

天河区广氮AT0607142

土地用途:其他商务用地兼容商业用地(B29/B1)

宗地面积:5231㎡

计容建面:20924㎡

起拍总价:20924万元

折算楼面价:9516元/㎡

竞价转让时间:2020年5月25日10时起

地块出让拒绝:

1.竞买人或其有限公司股东须为中国男子篮球职业联赛(CBA)或中国篮球发展联赛(CBDL)俱乐部的控股股东,并承诺把CBA球队或CBDL球队引入广州市天河区。

2.竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记和统计关系。

3.竞得土地后,竞得人的登记关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁出广州市天河区。

4.竞得人谦和物业不得高于项目计算容积率总建筑面积的50%,谦和物业的自持年限不少于20年,自持物业不得分割处分,抵押、出让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

5.竞得人在土地成交价后30日内须与广州市天河区人民政府签定《产业项目入驻协议书》,否则出让人有权单方面中止转让合约。

6.竞得人须使用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建设施设施除外),装配式建筑面积比例不低于70%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

海珠区艺苑路C地块

土地用途:商业用地兼容商务用地

宗地面积:10906.7(可建设用地面积6436.4)㎡

计容建面:47611㎡

起拍总价:84448万元

折算楼面价:17737元/㎡

竞价转让时间:2020年5月25日10时起

地块转让要求:

1.该项目的产业方向须符合海珠区产业发展规划。

2.竞买人或其控股子公司须享有中国物流和采购联合会授予的“5A级物流企业”资质证书,并专门从事境内、外水上货运业务。

3.竞得人自签定《国有建设用地使用权转让合约》之日起3个月内须在海珠区办理工商注册及税务登记。

4.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,十年内股权不得更改。

5.项目建成后,竞得人须谦和全部物业,谦和物业的谦和年限与土地出让年限一致,自持物业不得分割处分,抵押、出让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

6.竞得人须采行装配式建筑的建造方式(独立国家用地的公建设施设施除外),装配式建筑面积比例不高于70%,且不应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

7.用地范围内城市道路用地面积4470.3平方米,由竞得人按规划要求配建,按照转让合同第十六条约定的竣工时间竣工并竣工验收合格后使用权移交给广州市政府相关主管部门。

最终,哪些企业会夺下分食这些地块呢?5月25日,答案将揭晓。

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